屋根の葺き替えに補助金は出る？市区町村の例と、見積もりをとる前に調べる6つのこと
2026年10月25日公開・約12分で読めます
こんな心配はありませんか
- 屋根の葺き替えを考えているが、費用が大きい。補助金は出るのか
- 見積もりをとる前に、何を調べておけば損をしないのか
- 業者から「補助金が使えます」と言われたが、本当なのか
- 契約してしまったあとでも、申請できるのか
屋根の葺き替えは、「葺き替えだから出る」ではなく、「何のための葺き替えか」で出るかどうかが決まります。 見積もりをとる前に、家の築年数と工事の目的を整理しておくと、業者との話がかみ合います。
屋根の葺き替えに補助金が出るのは、おもに次の3つの場合です。①日射を反射する屋根材で葺き替える（世田谷区など）、②耐震改修の一部として、重い屋根を軽い屋根にする（市川市・姫路市・筑紫野市など）、③葺き替えと一緒に、屋根・天井の断熱をする（国・東京都・杉並区など）。 劣化した屋根を同じ種類の屋根材に葺き替えるだけの工事は、私が公式ページで確かめた範囲では、対象に書かれた制度が見つかりませんでした。受付状況は2026年11月6日に公式ページで確認した内容です。世田谷区の令和8年度の受付は、10月30日に終わっています。
この記事のポイント
- 国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」（屋根の劣化対策も対象だった）は、令和8年度は実施されません
- 世田谷区の「屋根の高反射改修」は、塗装・葺き替え・カバー工法が対象。後期は1棟10万円だったが、令和8年度の事前登録は10月30日に終了
- 市川市は、令和8年度から屋根の軽量化に耐震診断が必要。補助は費用の2分の1、上限30万円
- 業者の所在地が条件になる制度がある（世田谷区は区内事業者、市川市は市内に本社のある業者）
- 契約の前に申請が必要な制度と、契約の後に登録する制度がある。順番を間違えると対象外になる
工事が出る・出ないの仕分け表
公式ページに「対象」と書かれている工事と、「対象外」と書かれている工事を、並べました。
| 工事 | 結果 | 根拠（公式ページ） |
|---|---|---|
| 日射反射率50％以上の屋根材での葺き替え・カバー工法 | 出る（世田谷区。令和8年度の受付は終了） | 区の手引きに、塗装のほか葺き替え・カバー工法も対象と記載 |
| 日射反射率が高い塗料での屋根塗装 | 出る（世田谷区・杉並区） | 世田谷区は1棟10万円（令和8年度の受付は終了）、杉並区は経費の20％（屋根・外壁あわせて上限15万円） |
| 耐震改修の一部としての屋根の軽量化 | 出る（市川市・姫路市・筑紫野市） | 耐震診断が前提。市川市は上限30万円、姫路市は費用の5分の4 |
| 屋根・天井の断熱材（窓などの工事とセット） | 出る（国・東京都・杉並区） | 国は使用量で補助額が決まる。都は経費の3分の1 |
| 屋根・外壁の塗装だけ | 出ない（市川市） | 「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません」 |
| 外壁塗装工事のみ | 出ない（姫路市） | 耐震改修の補助の対象外と記載 |
| 太陽光発電パネルの設置 | 出ない（世田谷区・みらいエコ住宅） | 令和8年度の世田谷区は対象外。みらいエコ住宅も対象外の工事に記載 |
| 中古の材料を使った工事・施主支給 | 出ない（みらいエコ住宅） | 補助の対象にならない工事の例に記載 |
仕分けの結論は、葺き替えを「反射・軽量化・断熱」のどれかと結びつけられるかです。結びつけられる場合は、そのための条件（反射率の書類、耐震診断の結果、断熱材の量）を、先に満たしておく必要があります。
見積もりをとる前に調べる6つのこと
| 順番 | 調べること | 調べ方 |
|---|---|---|
| 1 | 家の新築年 | 登記事項証明書で、新築の年月を確かめる。昭和56年5月31日以前の着工か、平成28年12月31日以前の新築か |
| 2 | 工事の目的 | 軽くしたい（耐震）、日射を反射したい（遮熱）、断熱したい、のどれかに当てはまるか |
| 3 | まちの制度 | 市区町村の公式ページで、「耐震」「省エネ」「遮熱」「高反射」の助成を探す |
| 4 | 受付状況 | 予算が残っているか、受付が終わっていないかを、ページの更新日つきで見る |
| 5 | 業者の条件 | 市内・区内の業者に限るか、登録が必要かを確かめる |
| 6 | 契約と申請の順番 | 契約の前に申請か、契約のあとに登録か、工事の完了後に申請かを確かめる |
この順番をおすすめする理由は、4〜6が、見積もりの比べ方に直結するからです。たとえば、区内事業者の条件があると、見積もりをとれる業者の範囲が決まります。
業者の所在地の条件
| まち | 施工業者の条件 |
|---|---|
| 世田谷区（エコ住宅補助金） | 区内事業者（手引きの補助対象メニュー表に記載） |
| 市川市（あんしん住宅助成制度） | 市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者 |
| 国（みらいエコ住宅2026事業） | 事業に登録した「みらいエコ住宅事業者」と工事請負契約を結ぶこと |
「見積もりを安くとりたいから遠くの業者にも」と考えて、あとから対象外とわかる流れは避けたいところです。先に条件を調べてから、業者を選びます。
屋根の軽量化：入口の条件と計算表
重い屋根を軽くする工事は、耐震改修の補助に含まれます。まちによって、入口の条件が違います。
| まち | 住宅の条件 | 診断・評点の条件 | 補助の内容 |
|---|---|---|---|
| 市川市 | 市内に所有し自ら居住する住宅（令和8年度から軽量化は耐震診断が必要） | 現状のIw値が1.0未満、改修後0.7以上 | 補助対象経費の2分の1、上限30万円（屋根の軽量化・基礎の補強・壁の補強） |
| 姫路市（一般型） | 所得600万円以下の兵庫県民。昭和56年5月31日以前着工の戸建て・長屋・共同住宅で、耐震診断の結果、基準に満たないもの | 改修後の評点が1.0以上。経費50万円以上 | 工事費用の5分の4、上限115万円 |
| 姫路市（小規模型） | 所得600万円以下の兵庫県民。昭和56年5月31日以前着工の戸建てで、評点0.7未満 | 改修後の評点が0.7以上。経費50万円以上 | 工事費用の5分の4、上限60万円 |
| 筑紫野市 | 昭和56年5月31日以前に建築された2階建て以下の木造戸建て | 耐震診断（一般診断）で耐震性がないとされたもの | 耐震改修は費用の60％、上限60万円（耐震と省エネを併せて行う性能向上改修が対象。省エネ改修は上限20万円） |
自分で計算する：補助額の早見表
前提：工事費は、屋根の軽量化を含む耐震改修工事全体の費用（税抜）。ほかの条件（所得・評点・事前の診断）をすべて満たすものとして、各まちの上限と率で計算した額です。実際は、補助の対象になる経費の範囲で、金額が変わります。
| 耐震改修工事の費用 | 市川市（2分の1・上限30万円） | 姫路市・一般型（5分の4・上限115万円） | 姫路市・小規模型（5分の4・上限60万円） | 筑紫野市（60％・上限60万円） |
|---|---|---|---|---|
| 50万円 | 25万円 | 40万円 | 40万円 | 30万円 |
| 100万円 | 30万円（上限） | 80万円 | 60万円（上限） | 60万円（上限） |
| 150万円 | 30万円（上限） | 115万円（上限・計算上は120万円） | 60万円（上限） | 60万円（上限） |
| 200万円 | 30万円（上限） | 115万円（上限・計算上は160万円） | 60万円（上限） | 60万円（上限） |
読み方：同じ費用でも、市川市は100万円で上限に届き、姫路市の一般型は150万円まで補助額が増えます。どのまちに住んでいるかで、工事費を増やしたときの補助の伸び方が違うことが、表からわかります。
受付の期限
軽量化の補助は、受付が年度の途中で終わるまちがあります。市川市は予算額480万円に対して、2026年10月26日現在で予算残額が約20万円と、公式ページに書かれていました。姫路市は2026年11月11日正午まで（予算がなくなり次第終了）、筑紫野市は4月22日から11月30日まで（予算に達したら終了）です。11月の時点で、期限が近いまちがあるので、見積もりの前に窓口で受付状況を聞いてください。
反射する屋根への葺き替え：世田谷区と杉並区の例
遮熱の目的なら、日射を反射する屋根材・塗料を選びます。都内の2つの区の制度を、条件も含めて比べました。
| 項目 | 世田谷区（エコ住宅補助金） | 杉並区（エコ住宅促進助成） |
|---|---|---|
| 対象の工事 | 屋根の高反射改修（塗装・葺き替え・カバー工法） | 高日射反射率塗装（屋根・外壁） |
| 反射率の条件 | 日射反射率（近赤外線）50％以上の塗料・屋根材 | 公式ページの「申請の手引き」で確認 |
| 施工の範囲 | 屋根または屋上の全面（太陽光パネル・ソーラー温水器の設置箇所を除く） | 公式ページで確認 |
| 補助の額 | 1棟あたり10万円（後期から。前期は7万円） | 経費の20％、屋根・外壁あわせて上限15万円 |
| 手続き | 工事契約のあと事前登録、完了後に交付申請 | 工事と支払いが完了したあとに申請 |
| 期間 | 後期の事前登録は10月1日から10月30日まで（受付終了）。登録済みの人の交付申請は2027年1月31日まで | 2026年4月10日〜2027年2月26日 |
| 予算の状況 | 前期は予算確保済率が90％を超え、7月21日に事前登録を終了。後期も予算の上限に達し、10月30日に事前登録を終了 | 10月27日時点の申込率は49.67％ |
世田谷区では、前期の受付が7月に、後期の受付が10月30日に終わり、令和8年度に新しく事前登録はできません。 すでに事前登録が済んでいる人は、引き続き2027年1月31日までに交付申請をします。来年度に同じ制度があるかどうかは、ここでは確かめられていないので、区の公式ページで確認してください。
杉並区の計算：経費の20％と上限15万円
杉並区は、対象経費の20％で、屋根と外壁を合わせて上限15万円です。前提：屋根の塗装だけを行う場合の、助成対象経費（税抜）。
| 助成対象経費 | 20％ | 助成額 |
|---|---|---|
| 30万円 | 6万円 | 6万円 |
| 50万円 | 10万円 | 10万円 |
| 75万円 | 15万円 | 15万円（上限） |
| 100万円 | 20万円 | 15万円（上限） |
75万円で上限に届くため、それより高い工事でも助成額は同じです。外壁と合わせて申請しても、上限は屋根・外壁あわせて15万円です。
葺き替えと一緒に断熱をする場合
屋根の葺き替えのときに、屋根・天井の断熱もする場合は、断熱材の工事に出る制度があります。
- 国（みらいエコ住宅2026事業）：屋根・天井の断熱材は使用量に応じて、1立方メートルあたり13,000円〜44,000円。ただし、窓などの開口部の断熱とセットで行う要件化工事が前提です。屋根の葺き替えの工事のなかで入れる断熱材が、その量に数えられるかは、施工業者に確認してください
- 東京都（クール・ネット東京）：断熱材は経費の3分の1、上限100万円（国の補助を受ける場合は国の交付額が上限）。11月6日に公式ページで受付中を確認しました
- 杉並区：断熱材は経費（税抜）の20％、上限15万円
国の事業は、2026年12月31日までに工事に着手する必要があり、リフォームの予算の使われ具合は11月6日時点で13％です（公式サイトのトップページで毎日更新）。
申請に必要な写真と書類：世田谷区の手引きの例
補助金の申請では、「工事をした証拠」を求められます。世田谷区の手引き（令和8年度エコ住宅補助金申請の手引き）で、屋根の高反射改修について書かれている書類を、工事の前から準備する順に並べました。
| 時期 | 用意するもの | 手引きの書き方 |
|---|---|---|
| 工事の前 | 屋根の施工前の写真 | 屋根のできるだけ広い範囲が写った写真を、施工前・施工後それぞれ1枚以上 |
| 工事の前 | 使う塗料・屋根材のメーカー名と仕様がわかる資料 | 日射反射率（近赤外線）50％以上であることが確認できること |
| 工事の途中 | 使った塗料の缶、または屋根材に付いたラベルの写真 | 会社名・品名・色・ロット番号の文字がはっきり読めること（屋根塗装の場合）。葺き替え・カバー工法は、材料の仕様がわかるラベルの写真 |
| 工事の完了後 | 屋根の施工後の写真、施工完了の証明 | 区の参考様式に「屋根施工完了証明書」がある |
屋根の工事は、完了したあとに屋根の上を見ることが難しいので、写真は、工事の前と途中に撮らないと、あとから撮り直せません。 見積もりのとき、「この写真を撮ってもらえますか」と業者に聞いておくと、申請の書類がそろいやすくなります。缶のラベルの写真のように、現場でしか撮れないものは、業者に頼んで撮ってもらうことになります。
葺き替え・カバー工法・塗装：補助金の面から見た違い
屋根の工事の種類が違うと、補助の見え方も変わります。公式ページから確かめられる範囲で、整理しました。
| 工事の種類 | 世田谷区の高反射改修 | 耐震の軽量化の補助 | 屋根・天井の断熱（国・都） |
|---|---|---|---|
| 塗装 | 対象。反射率50％以上の塗料が条件 | 対象になるのは軽量化の工事。塗装だけでは対象外 | 屋根下の断熱とは別の工事 |
| 葺き替え | 対象。反射率50％以上の屋根材が条件 | 重い屋根を軽い屋根にする場合に、耐震改修の費用に含まれる | 断熱材の量が数えられるかは、業者に確認 |
| カバー工法 | 対象。反射率50％以上の屋根材が条件 | 公式ページでは、この工法についての記載は確認できなかった | 同上 |
「カバー工法のほうが安いから」と選ぶ前に、軽量化の補助を使う予定なら、市区町村の窓口で、カバー工法が対象かどうかを聞いてください。屋根材が二重になるため、重さの扱いは、まちや診断の結果によって変わる可能性があります（この点は公式ページで確認できなかったため、窓口での確認事項としています）。
契約と申請の順番
| 制度 | 契約・着工 | 申請・登録 |
|---|---|---|
| 市川市 | 交付決定の日以降に契約・着工 | 先に申請書を提出。審査に3週間ほど（連休前は4週間） |
| 世田谷区 | 工事契約を結んでから事前登録 | 事前登録のあと、工事の完了後に交付申請 |
| 杉並区 | 工事と支払いを終えてから | 完了後に申請書類をそろえて申請 |
| 国（みらいエコ住宅） | 事業者と契約してから着手（契約より前の着手は対象外） | 工事の完了後に、事業者が申請 |
| 東京都（クール・ネット東京） | 事前申込の受付後に契約・施工 | 事前申込から1年以内に交付申請兼実績報告 |
市川市のように、決定の前に契約すると対象外になる制度と、世田谷区のように、契約のあとに登録する制度が並んでいます。契約書に署名する前に、使いたい制度の順番を、書面で業者と合わせてください。
見積もりをとるとき
葺き替えの見積もりは、屋根材の種類・足場・古い屋根材の撤去と処分・下地の補修・雨どいなどが、1つにまとめて書かれていることがあります。複数の業者から見積もりをとると、同じ項目ごとに並べて比べられます。補助金を使いたい場合は、①屋根材の製品名と性能（日射反射率・重さ）、②工事の範囲（屋根の全面か一部か）、③足場・撤去・処分が別の行になっているか、④補助金の申請を代行するか、の4つを、各社に同じ形で聞くのが比べやすい方法です。
窓口・業者に聞くこと
市区町村の窓口に聞くこと
- 屋根の葺き替え（塗装・カバー工法）を対象にした助成はありますか。ない場合、耐震や省エネの助成に屋根の工事は入りますか
- 今年度の受付はいつまでですか。予算は残っていますか
- 契約の前に申請が必要ですか。それとも契約のあとに登録しますか
- 施工業者は、市内（区内）の業者に限りますか
- 日射反射率や屋根材の重さの証明は、どんな書類が必要ですか
- 国や東京都の補助と、一緒に使えますか。同じ工事で重ねて受けることはできますか
業者に聞くこと
- この屋根材（塗料）の日射反射率と重さは、いくつですか。カタログなどの書類を出してもらえますか
- 屋根の全面を工事する見積もりですか。一部だけの工事ではありませんか
- 補助金の申請手続きは、代行してもらえますか。手数料はかかりますか
- 申請に必要な工事写真（工事前・工事中・工事後）は、どのタイミングで撮りますか
- この市（区）の補助を使う場合の、契約の順番を教えてください
見積もりをとる前のチェック
0 / 7印はこの端末に覚えておきます。窓口やお店で、スマホで開いたまま印をつけられます。
よくある質問
同じ屋根材で葺き替えるだけなら、補助金は出ませんか？
公式ページで確かめた範囲では、「同じ種類の屋根材に葺き替える」だけを対象にした制度は見つかりませんでした。補助が出るのは、日射反射率の高い屋根材にする、耐震改修として軽い屋根にする、断熱をあわせて行う、のように、目的が決まった工事です。お住まいのまちに独自の制度があるかもしれないので、窓口で確かめてください。
耐震診断を受けていないと、軽量化の補助は使えませんか？
市川市は、令和8年度から屋根の軽量化に耐震診断が必要です。姫路市・筑紫野市も、耐震診断の結果が条件になっています。診断は、まちによっては無料や安い費用で受けられることがあるので、窓口で聞いてください。
国と市の補助を、両方受けられますか？
国のみらいエコ住宅は、地方公共団体の補助制度について、国費が充当されているものを除き併用できると書いています。姫路市の耐震化の補助は国費・県費が充当されているため、国の他の補助との併用は、利用条件を確かめるよう案内しています。同じ工事に重ねて受けられるかは、制度ごとに違うので、申請の前に両方の窓口で確かめてください。
補助金が使える業者を、どうやって探せばいいですか？
国のみらいエコ住宅は、公式サイトに「みらいエコ住宅事業者」の検索ページがあります。世田谷区や市川市は、区内・市内の業者であることが条件です。まず、制度の公式ページで業者の条件を確かめてから、その条件に合う業者から見積もりをとってください。
この記事で確かめた資料
国・市町村の公式ページと公式の資料だけをもとに書いています。表の数は、ホジョトクが市町村の公式ページで1件ずつ確かめた結果を数えたもので、調べた市町村が増えると毎晩数え直します。制度の説明は2026年11月6日にリンク先で確かめました。古くなった点や誤りに気づいたらお問い合わせから教えてください。
住まいの市町村と買う物を選ぶだけで、もらえるお金と申し込み方がわかります。
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